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<title>Immersion Immobilier Chambéry</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 16:58:53 +0200</pubDate>
<item>
<title>PONT D'AIN</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004368</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison des années 30 sur deux niveaux comprenant cuisine, salon / séjour, quatre chambres, grande salle d'eau, toilette séparé, cave, chaufferie, abri voiture, grand terrain clos--(En partie constructible)
Réfection de la façade et toiture il y a 10 ans.--.Gros potentiel --comble aménageable---
Prix de vente 188 500  ---prévoir des travaux
Honoraires à la charge du vendeur
Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle - 06 83 10 25 78 
RSAC N° 819 305 228 -- Ville du greffe : BOURG EN BRESSE-
 Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004368)]]></description>
</item>
<item>
<title>Bail commercial locaux meublés. Statut fiscal LMNP
</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=73027224</link>
<pubDate>Mon, 02 Jan 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vend maison louée toute l'année, sous bail commercial pour un bien situé dans une résidence séniors gérée par la société Domus VI.
Idéal investisseurs, les loyers perçus sont de 1266 par trimestre, la taxe foncière s'élève à 500, avec une prise en charge à hauteur de 50% par Domus VI, ce qui offrirait un rendement brut de 4% environ.
La résidence est idéalement située dans la ville de Belley à 35km de Chambéry.
La maison est composée d'un séjour de 24m², une cuisine de 7m², deux chambres 12m² ainsi qu'une salle de bain wc et un cellier.
Vous trouverez également un jardin de 20m² comprenant une terrasse de 12m².
Système de chauffage : Electrique individuel.
L'entretien des espaces verts est assuré par la résidence de service, ce service est entièrement à leur charge.
N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition.

Immersion Immobilier Chambéry - Elodie PAVIS - 06 67 23 91 58 - Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com Conseiller immobilier RSAC N° 820 289 582 Ville du greffe : BOURG EN BRESSE (réf. 7302713)
Prix de vente affiché : 115000
Honoraires TTC 5000 à charge vendeur
Prix de vente hors honoraires : 110000]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLETTE SUR AIN</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004366</link>
<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison individuelle sur environ 400 m² de terrain, sur un étage, piéce de vie , cuisine à aménager, toilette / buanderie en rdc, au dessus, dégagement distribuant trois chambres dont l'une avec un beau dressing, une salle de bain, toilette séparé.Garage attenant de 26 m². terrasse à l'avant d'environ 25m².Chauffage au sol + clim' en rdc, radiateurs électriques à l'étage, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique..
..A VISITER SANS TARDER !
A 5 mn de l'autoroute A 40- (sortie 8 Ambérieu en Bugey)
Prix de vente 288 000  -- --Lot n°7
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle - 06 83 10 25 78 - 
RSAC N° 819 305 228 - Ville du greffe : BOURG EN BRESSE-
 Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004366)
 Prix de vente 288 000 ]]></description>
</item>
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<title>Spacieuse maison à ne pas manquer</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=73027324</link>
<pubDate>Mon, 20 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Spacieuse maison implantée sur un terrain denviron 1300m² avec une partie détachable. Elle se situe à proximité immédiate de Savoie Technolac et du centre-ville du Bourget du Lac avec son école et ses différents commerces. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais dispose dun très fort potentiel.
Vous trouverez en rez un garage double, une pièce de rangement, un local chaufferie / buanderie et un bureau avec entrée indépendante pouvant servir à une profession libérale.
Au 1er étage, une très belle terrasse plein Sud, hall dentrée, 2 chambres, salle deau, WC, cuisine équipée, spacieux séjour / salle à manger avec cheminée.
Au 2ème étage, dégagement avec placard de rangement, 1 chambre, 1 grenier.

Prix de vente 490 000  
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710  et 7 770  par an. 
Taxe foncière 1 089 

Agence Immersion Immobilier Chambéry - Joël RATIGNER - 06 58 05 71 32 - 
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com
RCS de Chambery 838 004 729
CPI 7301 2020 000 045 233]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa environnement nature sur 1000 m2 de terrain !</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=73027335</link>
<pubDate>Thu, 03 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur une jolie parcelle de 1 000 m², cette spacieuse maison familiale sur sous-sol complet exposée Sud / Sud-Est saura vous séduire par sa jolie vue dégagée sur les champs environnant, sa proximité avec le centre bourg du Bourget du Lac et Savoie Technolac. Elle se compose en rez dun hall dentrée avec placard, WC avec lave-mains, cuisine entièrement équipée et neuve ouverte sur salle à manger, séjour semi indépendant, coin nuit indépendant avec deux chambres équipées de placard et salle de bains. A létage vous trouverez un dégagement, 4 chambres également équipées de placards et une salle deau avec WC. 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260  et 1 750  par an. 
 
 
Prix de vente 545 000 . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Agence Immersion Immobilier Chambéry -
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com
RCS de Chambery 838 004 729
CPI 7301 2020 000 045 233
Agent Immobilier : Nicolas BLANC au 06.33.90.60.02
E-mail : nicolas.blanc@alptrim-habitat.com 
RCS de Chambery 930 754 072
CPI 7301 2024 000 000 033]]></description>
</item>
<item>
<title>PONT D'AIN</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004353</link>
<pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grande maison des années 60 , très lumineuse, composée au rdj d'un hall , garage, chaufferie, atelier, caves, au 1er étage cuisine / repas, cellier, séjour / salon, le tout donnant sur un grand balcon, trois chambres spacieuses,wc,SDB..Au dessus, une quatriéme chambre avec sa SDB, dressing à terminer, et un grand comble aménageable d'environ 50 m². Climatisation + chauffage fioul.Cheminée.Le tout sur terrain constructible d'environ 2685 m²--Prévoir des travaux. 
Prix de vente 315 000  -Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle - 06 83 10 25 78 -
RSAC N° 819 305 228 - Ville du greffe : BOURG EN BRESSE-
 Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004353)]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité à saisir</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=73027371</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T2 en dernier étage avec terrasse plein Sud et vue dégagée  Prestations de qualité

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 de 45 m², niché au dernier étage dune copropriété récente et sécurisée (aux normes RT2012). Véritable havre de paix, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'une luminosité optimale.

Ses atouts majeurs :

Une superbe terrasse de 16 m² exposée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente.

Le confort absolu : climatisation et chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.

Un grand garage en sous-sol inclus.

Côté intérieur, l'agencement est optimisé :
Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placard vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse. Celle-ci intègre une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier/buanderie attenant très pratique. L'espace nuit propose une chambre confortable avec deux placards intégrés, une salle deau moderne et un WC séparé.
Prix de vente 259 000  
Honoraires à la charge du vendeur
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410  et 610  par an. 
 
Agence Immersion Immobilier Chambéry -
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 73027371)
RCS de Chambery 838 004 729
CPI 7301 2020 000 045 233
Agent Immobilier : Nicolas BLANC au 06 /33 /906 / 002
E-mail : nicolas.blanc@alptrim-habitat.com 
RCS de Chambery 930 754 072
CPI 7301 2024 000 000 033]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 rénové et loué au calme</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004367</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement F2 au 1er étage d' un immeuble de 5 appartements, environ 40m2, rénové en 2026. 
1 chambre, 1 cuisine aménagée, 1 salle de douche, 1 wc.
Au calme à coutelieu, place de parking privative.
proches tous commerces, écoles, collège, lycée et transports
Actuellement loué 560 euros mensuel à un locataire sérieux !
. Prix de vente 105 000  
Honoraires à la charge du vendeur
 Prix de vente 105 000  
Honoraires à la charge du vendeur
 Immersion immobilier Pont d'Ain -
 Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004367)]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseur</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004369</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[F2 rénové en 2026 ! au 1er etage, 1 ch, cuisine équipée, salon SàM, salle de douche, wc, parking privatif. Actuellement loué 530 euros charges de 50 euros comprises. Locataire sérieux. Idéal investisseurs. Prix de vente 105 000  
Honoraires à la charge du vendeur
 
 
 
 
 
 Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004369) Prix de vente 105 000  
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>AMBERIEU EN BUGEY</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004309</link>
<pubDate>Wed, 11 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Amberieu en bugey, appartement rénové en 2024, 2 chambres, bureau ou chambre enfant, salle de douche, wc, grand salon salle à manger, cuisinette équipée,20 m² de place constructible et/ou parking privative dans la cour. Surface CARREZ : 70 m²
Situé entre la ville et la gare dans un quartier calme, au 3eme et dernier étage , très propre, très ensoleillé dans une petite copropriété, aux très faibles charges. Honoraires TTC charge vendeur-
Idéal pour un revenu locatif avec un loyer de 730  par mois estimé hors provision pour charges . 
Copropriété de 3 lots principaux d'habitation.Pas de procédure en cours.
Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle - 06 83 10 25 78 - CHATEAU GAILLARD
RSAC N° 819 305 228 - Ville du greffe : BOURG EN BRESSE- 
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004309)]]></description>
</item>
<item>
<title>Vue dégagée sur montagne</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=73027326</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, nous vous présentons un appartement dexception, un T2 de 60 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié au sein dun environnement naturel à la vue imprenable sur les montagnes. Ce bien dexception se distingue par son jardin privatif de 139 m², véritable havre de paix.

Lappartement se compose dune pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant un espace cuisine aménagé, dune chambre élégante, dune salle deau moderne et dun WC séparé. Une modularité est envisageable, offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou un espace bureau, selon vos besoins.

Des rangements astucieux, intégrés sous forme de placards muraux, optimisent lespace, notamment un vaste placard dans le hall dentrée.

Un garage de 20 m², doté dune porte automatique et dun accès direct au jardin, complète les prestations de ce bien rare.

Visite virtuel disponible.

Prix de vente 339 000  
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Surface CARREZ : 58.62 m² 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040  et 1 440  par an. 
Taxe foncière 901 
 
Charges mensuelles 100 

Agence Immersion Immobilier Chambéry - Joël RATIGNER - 06 58 05 71 32 -
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com
RCS de Chambery 838 004 729
CPI 7301 2020 000 045 233]]></description>
</item>
<item>
<title>PONT d'AIN</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004364</link>
<pubDate>Thu, 01 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement neuf, piéce de vie / coin cuisine aménagée, mezzanine au dessus, 1 grande chambre, une salle de douche / toilette. 
Au 3éme étage sans ascenseur, proche de la mairie. DPE disponible début janvier
Merci de vérifier votre éligibilité à cette annonce avant de déposer votre dossier auprès de l'agence ou par mail.
Pas d'appel !
gagner au moins 3x le montant du loyer hors prestations sociales. 
Loyer mensuel: 520.00  + 30  charge
Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle -
RSAC N° 819 305 228 -- Ville du greffe : BOURG EN BRESSE- 
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004364)]]></description>
</item>
<item>
<title>CHATEAU MEDIEVAL UNIQUE</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004346</link>
<pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à 10 minutes de la sortie d'autoroute Montelimar sur l' A7, entre la Drome et l' Ardeche et dominant la vallée, ce chateau Médiéval du XI eme siècle offre une vue exceptionelle.
Véritable chateau fort d'environ 1500m2 habitables en grosse partie rénové.
Bati de pierres basaltiques sur un parc avec des arbres multicentenaires d' un hectare.
l'isolation à été faite et complètée par 2 pompes à chaleur pour le chauffage central et la climatisation.
Eau, électricité, sanitaires, toitures, une centaine de portes et de fenetres en double vitrage ont été remplacé récement.
Cependant divers travaux de rénovations sont encore en cours et à prévoir pour une éventuelle extension de la surface habitable.
Plusieurs gites et appartements sont actuellement disponibles à la location ou pour des évenements.
Le domaine se prete parfaitement aux mariages et evenements divers comme des réceptions avec ses 2 grandes terrasses surplombant le parc.
La salle de réception face à la piscine couverte peut accueillir environ 120 personnes, elle dispose de sa propre cuisine professionelle et d'un accès direct pour le traiteur.
De nombreux stationements sont disponible dans la cour ou dans le parc du chateau pour divers rassemblements automobiles ou simplement en parking..
Fort potentiel locatif pour de l'évenementiel avec rendements très intéressants.
 Prix de vente 3 900 000 , Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Taxe foncière 6 500 
 Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
 RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004346)]]></description>
</item>
<item>
<title>30 min geneve</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004384</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 19:16:13 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AMANCY 3 minutes autoroute, très belle villa années 70 sur sous sol complet, 3 chambres dont une parentale à l'étage avec sa propre salle de bain, salon salle à manger semi ouverte sur cuisine équipée, salle de douche, wc, grandes baies vitrées donnant sur une des 2 terrasses avec accès piscine de 10X5m. Grand jardin arboré et paysagé avec vue sur les montagnes. grande cour goudronnée idéal pour artisans ou camping cars. sous sol complet avec garage double, cuisine été, buanderie et grands espaces de stockage ainsi qu'un atelier communiquant avec le garage d'environ 70m2 permettant le stationement de 6 vehicules supplementaires plus un carport. Aéroport de genève à 30 minutes.
 Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004384) Prix de vente 660 000  
Honoraires à la charge du vendeur
 
 
 
Taxe foncière 1 200 ]]></description>
</item>
<item>
<title>CHAZEY SUR AIN</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004365</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village offrant cuisine aménagée US sur pièce de vie, cellier, à l,étage, deux chambres, un grand dressing , une salle de douche + bain, wc séparé, une 3éme chambre au dessus. .
Chauffage poêle à granulés révisé annuellement, radiateurs neufs dans partie nuit.Sans garage ni de terrain.
Actuellement louée 632  depuis novembre 2024 à couple sérieux..
Peut être louée 800  pour prochains locataires. Taxe foncière 459 
Centrale du Bugey à 15 mn et plaine de l'Ain avec + de 200 industries implantées.
EXCLUSIVITE !
Prix de vente 159 000  
Honoraires à la charge du vendeur
Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle - 06 83 10 25 78 - 
RSAC N° 819 305 228 - - Ville du greffe : BOURG EN BRESSE- 
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004365)]]></description>
</item>
<item>
<title>CEYZERIAT</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004382</link>
<pubDate>Wed, 03 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de P.P. de 2023 compoée d'une cuisine équipée US sur pièce de vie, cellier, dégagement, wc, trois chambres, SDB + Douche + wc, garage, le tout sur terrain d'environ 600 m².
Disponible au 1er juillet 2026
Loyer: 1 000.00 *----PAS DE CHARGE
Honoraires charge locataire : 620  TTC 
Merci de vérifier votre éligibilité avant tout contact
 ( gagner 3 x fois le montant du loyer HORS PRESTATIONS SOCIALES)
Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle - 06 83 10 25 78 - 
RSAC N° 819 305 228 6Ville du greffe : BOURG EN BRESSE- 
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004382)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison atypique en pierre</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004385</link>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Boyeux saint jerome, à 7 minutes de jujurieux et ses commerces, maison de village en pierre, atypique, 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec poele à bois, une chammbre au rdc, wc, salle de bain. A l'étage un beau salon avec accès balcon, 2 chambres.
2 belles caves dépendance et un grand garage indépendant. De nombreux travaux de rénovation récent ont été fait, comme la toiture, le systeme de chauffage pompe a chaleur ou le double vitrage.
Sur un beau terrain plat de 629m2 au calme et sans vis à vis en surplomb du village. Prix de vente 199 000  
Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 720 
 Charges mensuelles 150  Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004385)]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004376</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de LAGNIEU, idéalement placé en plein centre historique, dans un immeuble de 6 lots à rénover et un local commercial au RDC.
Au 2eme étage un plateau à aménager entièrement d'environ 40M2 au sol, fenetres neuves pvc double vitrage, lumineux, facilement transformable en appartement T2. EAU,EGOUT, ELECTRICITE seront mis en place. toiture et fenetres neuves de 2025 . IDEAL investisseurs ! Prix de vente 81 000  
Honoraires à la charge du vendeur
 Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004376)]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004377</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de LAGNIEU, idéalement placé en plein centre historique, dans un immeuble de 6 lots à rénover et un local commercial au RDC.
Au 3eme et dernier étage un plateau à aménager entièrement d'environ 40M2 au sol, fenetres neuves pvc double vitrage, dalle béton, lumineux, facilement transformable en appartement T2. EAU,EGOUT, ELECTRICITE seront mis en place. toiture et fenetres neuves de 2025 . IDEAL investisseurs ! Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004377) Prix de vente 72 000  
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004378</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LAGNIEU,au coeur du village en plein centre historique, un plateau à aménager entièrement d'environ 50M2 au sol, facilement transformable en T3, fenetres neuves pvc double vitrage, lumineux, au dernier étage. EAU,EGOUT, ELECTRICITE seront mis en place. toiture et fenetres neuves de 2025 . IDEAL investisseurs ! Prix de vente 81 000  
Honoraires à la charge du vendeur
 Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004378) Prix de vente 81 000  
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004380</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de LAGNIEU, idéalement placé en plein centre historique, dans un immeuble de 6 lots à rénover et un local commercial au RDC.
Au 1ER étage un plateau à aménager entièrement d'environ 40M2 au sol, fenetres neuves pvc double vitrage, dalle béton, lumineux, facilement transformable en appartement T2. EAU,EGOUT, ELECTRICITE seront mis en place. toiture et fenetres neuves de 2025 . IDEAL investisseurs ! Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004380) Prix de vente 0  
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004307</link>
<pubDate>Wed, 17 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible plat d'environ 540 m², non viabilisé, clos, vue dégagée. 

Prix de vente 51000  Honoraires TTC charge vendeur
Immersion immobilier Pont d'Ain -agent commercial Coulomp Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
 RSAC N° 512 050 618 - - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004305)]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain viabilisé à terrain 479m²</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=73027287</link>
<pubDate>Tue, 13 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 45 minutes de portes de Lyon, vous trouverez un terrain pour votre projet de construction sur la jolie commune de Neuville-sur-Ain ? 
Actuellement vous trouverez 7 lots restants à la vente dans un lotissement avec cadre de vie et vue champètre agréable.
Le lieu et la vue saura vous séduire.
Permis d'aménager accordé, voirie du lotissement réalisée.
Nous vous présenterons différents terrain disponible de 488 m2 à 1400m2.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disposition pour vous suivre et vous épauler dans votre projet immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disposition pour vous suivre et vous épauler dans votre projet immobilier.

Agence Immersion Immobilier Chambéry - Joël RATIGNER - 06 58 05 71 32 -
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 73027357)
RCS de Chambery 838 004 729
CPI 7301 2020 000 045 233

Prix de vente affiché : 83 000
Honoraires charge vendeur TTC 6000
Prix du bien hors honoraires 77 000




 Immersion Immobilier Chambéry - RATIGNER Joel Joel - 06 58 05 71 32 - BOURDEAU
RSAC - AGENT IMMOBILIER - - Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 73027287)]]></description>
</item>
<item>
<title>Faite construire votre maison en maitrise d'oeuvre</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=73027288</link>
<pubDate>Tue, 13 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 45 minutes de portes de Lyon, à 40 minutes du site Nucléaire du Bugey, nous vous proposons de faire construire votre maison individuel de 90 m2 pour un budget à partir de 256 000 hors frais de Notaire (hors peinture, hors pack cuisine). Vous trouverez un terrain pour votre projet de construction sur la jolie commune de Neuville-sur-Ain ! 
Actuellement vous trouverez 7 lots restants à la vente dans un lotissement avec cadre de vie et vue champètre agréable.
Le lieu et la vue sauront vous séduire.
Permis d'aménager accordé, voirie du lotissement réalisée.
Nous vous présenterons différents terrains disponible de 488 m2 à 1400m2.

Construction avec contrat de maitrise d'oeuvre et DO à partir de 165 000 TTC selon option avec VRD, terrain hors frais de Notaire 83 000, pack cuisine / peinture estimé 8000 selon option. Frais de Notaire 6800

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disposition pour vous suivre et vous épauler dans votre projet immobilier.

Agence Immersion Immobilier Chambéry - Joël RATIGNER - 06 58 05 71 32 -
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com
RCS de Chambery 838 004 729
CPI 7301 2020 000 045 233

Prix de vente affiché : 256 000
Honoraires à charge vendeur TTC : 5000 
Prix de vente hors honoraires : 78000



 Immersion Immobilier Chambéry - RATIGNER Joel Joel - 06 58 05 71 32 - BOURDEAU
RSAC - AGENT IMMOBILIER - - Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 73027288)]]></description>
</item>
<item>
<title>ST DENIS EN BUGEY</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004370</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Petite maison d'environ 40 m² , sur un étage, à rénover une piéce de vie, une chambre, possible une deuxiéme, wc, salle d'eau, plein centre de St Denis en Bugey.Terrasse tolérée .
Idéal pour petit budget ou investisseur. A visiter sans tarder !
Prix de vente 56 000  
Honoraires à la charge du vendeur
 Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle- 06 83 10 25 78 - 
RSAC N° 819 305 228 -Ville du greffe : BOURG EN BRESSE-
 Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004370)]]></description>
</item>
<item>
<title>A rénover au calme</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004383</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 5 minutes de jujurieux ! Au calme maison de village d'environ 100M2 à rénover sur 3 niveaux, 3 chambres, grande pièce de vie, salle de douche, 3wc, cave, cuisine d'été et dépendances au rez de chaussé. Nombreuses possibilitées d'aménagements, prévoir une rénovation complète.
Idéalement située dans un hammeau en front de montagne et proche d'un ruisseau Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC RSAC N° 512 050 618 - - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004383) Prix de vente 109 000  
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004379</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 15:16:25 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de saint jean le vieux à hauterive, une belle grange d'environ 70m2 au sol à réhabiliter entièrement, sur 2 ou 3niveaux possibles.
Facade récente, belle surface à aménager.
Au coeur du village.
 Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004379) Prix de vente 0  
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>AMBERIEU EN BUGEY</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004328</link>
<pubDate>Mon, 24 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de plein pied offrant cuisine fermée, salon / séjour, trois chambres, salle de douche, toilette, terrasse close, garage . Louée actuellement 750  / mois. (Locataires retraités protégés par la loi Alur)
maison très bien entretenue.
Idéal investisseur.
Prix de vente 139 000  
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
EXCLUSIVITE Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle - 06 83 10 25 78 - CHATEAU GAILLARD
 RSAC N° 819 305 228 -- Ville du greffe : BOURG EN BRESSE-
 Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004328)]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité d'Investissement LMNP - Studio Étudiant Meublé avec bail commercial</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=73027357</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 11ème étage de la résidence étudiante sécurisée et bien entretenue "Studéa Charpennes 1", ce studio meublé clé en main est l'investissement parfait pour un placement immobilier en LMNP, sans la contrainte de gestion.

Le studio de 18,51 m² utile se compose de manière fonctionnelle avec un espace de vie/chambre avec placard, kitchenette équipée, complétée d'un second placard et SDB/WC.

Atouts Clés Investisseur :

Revenus Sécurisés : Loyer trimestriel d'environ 900  HT (gestion locative incluse).
Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP (amortissement du bien, déduction des charges).
Reprise du bail commercial en cours, pas de travaux à prévoir.
Pas de Gestion : La gestion locative, l'entretien courant et la recherche de locataires sont entièrement pris en charge par l'exploitant de la résidence.
Emplacement Premium : Métro/Tram Charpennes (Lignes A, B, T1) et Campus de La Doua (INSA, Lyon1) accessibles rapidement.

Prix de vente 64 500  
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Surface CARREZ : 18 m² 
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280  et 430  par an. 
Taxe foncière 2025 : 563 
 
Agence Immersion Immobilier Chambéry - Joël RATIGNER - 06 58 05 71 32 -
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 73027357)
RCS de Chambery 838 004 729
CPI 7301 2020 000 045 233]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004389</link>
<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 12:11:05 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  FONDS DE COMMERCE RESTAURANT-BAR AVEC LICENCE IV
CHAMPAGNY-EN-VANOISE  SAVOIE
RARE À LA VENTE  AFFAIRE RENTABLE EN STATION
Au cur de Champagny-en-Vanoise, station touristique recherchée été comme hiver, découvrez ce restaurant-bar bénéficiant dun emplacement central, dune belle dynamique commerciale et dun fort potentiel de développement.
Létablissement dispose dune véritable Licence IV comprise dans la cession, sous réserve des formalités réglementaires. Un atout rare permettant de développer pleinement lactivité de bar, les soirées, laprès-ski et les événements.
UNE RENTABILITÉ EN FORTE PROGRESSION
Les derniers comptes annuels confirment lexcellente dynamique de létablissement :
 Activité en progression de plus de 45 % sur un an
 Marge brute en hausse de plus de 54 %
 Rentabilité dexploitation en progression de plus de 55 %
 Résultat dexploitation en hausse de près de 84 %
 Bénéfice annuel en progression de près de 92 %
 Taux de marge brute supérieur à 66 %
 Marge dexploitation supérieure à 18 %
 Trésorerie supérieure à lendettement bancaire
 Endettement en diminution
Ces performances témoignent dune affaire saine, rentable et bien exploitée, offrant une véritable capacité bénéficiaire au futur repreneur.
ACTIVITÉS POSSIBLES
 Restaurant
 Bar avec Licence IV
 Pizzeria
 Crêperie
 Salon de thé
 Sandwicherie
 Vente à emporter
DESCRIPTION DE LÉTABLISSEMENT
Les locaux comprennent une salle de restaurant avec espace bar, une cuisine professionnelle et des sanitaires.
Le fonds est cédé avec le mobilier commercial, les agencements et le matériel nécessaires à lexploitation, permettant une reprise rapide de lactivité.
LES POINTS FORTS
 Emplacement central à Champagny-en-Vanoise
 Destination touristique fréquentée été comme hiver
 Véritable Licence IV comprise dans la cession
 Activité rentable et chiffres en forte progression
 Plusieurs activités commerciales autorisées
 Matériel et agencements inclus
 Loyer commercial maîtrisé
 Clientèle touristique et locale
 Trésorerie solide et endettement bancaire contenu
 Potentiel de développement de lactivité bar
 Possibilité de développer les soirées, laprès-ski, les événements et la vente à emporter
 Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant simplanter en station
PRIX DE VENTE : 220000 euros
Les comptes annuels, les conditions du bail, linventaire du matériel et les informations complémentaires seront transmis après un premier échange et validation du sérieux du projet.
Merci de présenter brièvement votre expérience et votre projet professionnel lors de votre prise de contact.
Une opportunité rare de reprendre un restaurant-bar rentable avec Licence IV, disposant dune activité en forte croissance et dun important potentiel de développement au cur dune station savoyarde recherchée. Immersion immobilier Pont d'Ain - Coulomp Nicolas Nicolas - 06 15 77 66 51 - NEUVILLE SUR AIN
RSAC RSAC N° 512 050 618 - Nicolas Coulomp - Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004389) Prix de vente 220 000  
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>PONT D'AIN</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004344</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Studio meublé au centre de PONT D'AIN,excellent état, d'environ 25 m² offrant coin cuisine US toute équipée ( four, plaques, micro-onde, hotte, machine a laver, placards ), SDDouche + vasque, pièce de vie avec canapé-lit très bon confort, placard mural / penderie, T.V., + boitier pour chaines, internet haut débit inclu, terrasse d'environ 14 m², toilette, cave en commun, petit terrain privatif.-- Bien meublé--
Vérifiez votre éligibilité à cette location avant visite.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT 
Loyer: 600.00 *
Honoraires charge locataire : 275  TTC 
 Dépôt de garantie : 600  
Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle- 06 83 10 25 78 - 
 RSAC N° 819 305 228 - Isabelle Guerry-Berthuet - Ville du greffe : BOURG EN BRESSE- Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004344)]]></description>
</item>
<item>
<title>PONT D'AIN</title>
<link>https://www.immersionimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=01004356</link>
<pubDate>Fri, 10 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 au 2éme étage étage, offrant cuisine US en partie équipée sur pièce de vie, , SDDouche,wc séparé, deux chambres. Cave en commun 
Loyer: 650.00 * Dont provision sur charges : 30  par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire(s) : 257,25  TTC --- Dépôt de garantie : 620 --
DISPONIBLE 1er JUILLET 2026
Merci de vérifier votre éligibilité à cette location (gagner 3x le montant du loyer hors prestations sociales)
CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL - isabelle.guerry@immersionimmobilier.com

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780  et 1 100  par an. 

Immersion immobilier Pont d'Ain - Guerry Isabelle - 
RSAC N° 819 305 228 - - Ville du greffe : BOURG EN BRESSE-
Plus d'informations sur www.immersionimmobilier.com (réf. 01004356)]]></description>
</item>
</channel>
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