Après quelques années de doutes, les placements dans la pierre retrouvent des couleurs. Correction des prix, crédits un peu plus souples et pénurie de logements en location : 2025 réunit enfin plusieurs planètes favorables à l’investissement locatif. Décryptage – accessible même aux non-initiés – des chiffres et des opportunités.

La loi de finances 2025 a bouleversé le marché locatif : le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), longtemps perçu comme l’ultime bastion fiscal, voit désormais ses avantages réduits. Dans ce paysage remanié, l’achat en nue-propriété s’impose comme une solution à la fois rentable, sécurisante et étonnamment simple à piloter, même pour un public débutant.

Chambéry, nouvelle étoile des Alpes 
Alors que de nombreuses villes moyennes peinent à relancer leur attractivité, l’agglomération de Chambéry affiche une dynamique rare : le prix médian des appartements atteint désormais 3 804 €/m², soit + 10 % sur un an (fourchette 2 518–4 929 €/m²); la hausse grimpe même à + 49 % sur cinq ans.
Pour les maisons, la valeur médiane reste contenue à 3 237 €/m² (– 3 % sur un an), offrant encore un créneau d’accès à la propriété pour les familles en quête de jardin.

Prix, tendances et projets qui façonnent l’agglomération

En avril 2025, le marché immobilier français offre un rare moment d’accalmie : les taux de crédit se stabilisent, mais l’environnement réglementaire se transforme en profondeur—fin du dispositif Pinel, lancement du Logement Locatif Intermédiaire (LLI), interdiction de louer les logements classés G et barèmes MaPrimeRénov’ revus à la hausse. Pour les propriétaires et investisseurs de Savoie et de l’Ain, ces évolutions dessinent à la fois des risques de décote et de vraies opportunités de valorisation. Voici ce qu’il faut retenir et comment en tirer parti dès maintenant.

Nous vous souhaitons la bienvenue dans notre nouvelle et magnifique agence immobilière de Pont d'Ain